Heiligeweg 1 in Harlingen

Woningomschrijving

Dozen inpakken en verhuizen maar!
In de binnenstad van Harlingen bevindt zich deze prachtige instapklare stadswoning met ruime eigen steeg en ommuurde achtertuin. De gehele woning verkeert in een keurige staat, is vrijwel geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, deuren en schuifpui, overal gestucte wanden en grotendeels geïsoleerd. De woning beschikt over een riante entree, een sfeervolle woonkamer met open keuken, ruime bijkeuken en boven 3 slaapkamers en badkamer met toegang naar dakterras. Op korte loopafstand sta je in het bruisende centrum van Harlingen met verschillende terrasjes, restaurants, winkels en havens.
Het treinstation, supermarkten en de Waddenzee is op enige minuten loopafstand.

Indeling van de woning
Begane grond:
Riante hal met brede trap naar de eerste verdieping met hieronder een kelderkast.
Ruim uitgerust fraai toilet met sierstucwerk. Toegang naar de woonkamer. Woonkamer met veel lichtinval door erker en een schouw met pelletkachel (2023). De schuifpui biedt ruime toegang en zicht naar de achtertuin. De open keuken is nieuw met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, inbouw koelkast en oven. Gespiegeld een extra aanrechtblad met lades aan de tuinzijde. In de bijkeuken bevinden zich een kast met combiketel en een werkblad met hieronder witgoedaansluitingen. De ingebouwde kasten zijn netjes weggewerkt doormiddel van schuifdeuren. Toegang naar achtertuin/plaats en steeg.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop, 1 kleine en 2 grotere slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en tweede toilet. Via de badkamer is ook het dakterras te bereiken. Tevens een vliering boven de eerste verdieping voor extra bergruimte.

Tuin en dakterras:
De achtertuin en het dakterras zijn recent vernieuwd en afgewerkt met steigerhouten planken en voorzien van licht en wateraansluiting. Het dakterras biedt privacy en is voorzien van kunststof vlonderplanken.

Bijzonderheden:
x Bouwjaar 1958, architect C.J. Bekema
x Energielabel F. Dit energielabel is afkomstig uit 2017. Hierna zijn er isolerende
maatregelingen getroffen zoals kunststof kozijnen en overal HR++ beglazing,
spouwmuurisolatie en de zoldervloer is geïsoleerd.
x In 2023 is er een pelletkachel met nieuw rvs rookkanaal geplaatst.
x Nieuwe visgraatvloer in woonkamer/keuken en bijkeuken. Stoffering/raamdecoratie 2021. x CV-combiketel Intergas HRE (2021).
x Elektriciteitskasten met automaten (2022).
x Riolering in 2021 vernieuwd.
x Ruime parkeergelegenheid.
x Eigen grond 108m2.